“926” 后激荡十五日：股市楼市双双欢腾，牛市真的来了吗？

liukang20242个月前 (05-26)精品吃瓜802

本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌北京报导

2024年9月26日，阴历八月廿四，周四。原本，这是一个无关紧要的周四。

下午1点左右，新华社发布音讯，中共中心政治局26日举行会议，分析研究当时经济局势，布置下一步经济工作。在货币方针“事前张扬”的布景下，加力推出增量方针、有力度地降息和降准、促进房地产商场止跌回稳等经济影响将至的信号完全点着了商场。

股市里，一场史无前例的行情就此演出。当日，上证指数单日上涨超越100点，从头克复3000点大关，沪深两市超5100只个股上涨，成交额打破万亿元。接连几日上涨后，在国庆假日前的最终一个交易日9月30日，A股商场更是暴升收官，三大指数上涨均超越8%，两市创出前史成交金额天量2.6万亿元。在发改委新闻发布会出台新政的预期下，节后首个交易日10月8日三大指数大幅高开，随后敞开了震动行情。

楼市里，9月29日晚，央行正式出台调整存量房贷利率公告，宣告这一业界期盼已久的办法总算落地。随后几乎在同一时刻，上海、广州、深圳三大一线城市纷繁发布了放松限购的方针，其间广州更是直接铺开了悉数区域的限购。第二天，北京也跟上了铺开限购的脚步。中指研究院数据显现，广州、深圳监测项目假日均匀认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超越9月全月认购量。

中泰证券研究所方针组首席分析师杨畅向《华夏时报》记者表明，从从前常规来看，中心政治局会议在每年9月份分析研究经济局势极为稀有，一般在4月、7月和12月相对偏多，此次会议充沛显现了中心对当时经济局势的高度重视。当时大起伏降准降息等方针办法现已反映了加大逆周期调理力度的目的，后续力度的要点在于财政方针。

降准降息齐发，A股春风起

这一轮影响方针，来得早有端倪。

在9月21日的我国微观经济论坛上，国务院开展研究中心原副主任刘世锦主张，要推出一揽子影响加变革的经济复兴计划，以发行超长时刻特别国债为主筹集资金，在一到两年时刻内构成不低于10万亿元的经济影响规划。

尽管仅仅主张，但这一观点在商场上引起了巨大的反应。关于商场而言，出台大力度的提振经济、促进上升方针，既是渴盼，亦是企求。

9月24日，央行、国家金融监督管理总局、证监会主要领导到会了国新办新闻发布会。会上宣告全面降息降准，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融商场供给长时刻流动性约1万亿元。下降中心银行的方针利率，即7天期逆回购操作利率从现在的1.7%调降至1.5%，并创设证券、基金、保险公司交换便当和股票回购增持专项再借款，支撑股票商场稳定开展。

从这一天开端，股市迎来了春风。当日A股商场三大指数均涨超4%，主力资金净流入将近280亿元。而9月26日的中心政治局会议，更像一个火苗，点着了商场的熊熊烈火。

超预期方针带来了激烈的商场心情。深夜，某头部在公司官号发布文章，标题仅一个字“干”。接下来的两天，9月27日，沪指涨2.89%迫临3100点，深证成指涨6.71%，创业板指涨10%创单日涨幅纪录。到了9月30日，更呈现整个A股商场超5000只股票上涨的稀有状况，近800只股票涨停，超越2000只股票涨幅在10%以上。

一线楼市发力，烈火正烹油

带着愿望、狂喜的赤色淹没了悉数。城市的各个角落里都响起了议论股市的声响，商场、超市、饭馆、公园举目皆是，多家券商门口重现排队开户的热潮。起先对商场仍持有失望置疑的人们，也不得不感叹这一波牛市的“速度与热情”。“国庆期间能开盘吗？别耽搁行情了！”“第一次由于A股不想放假”。尽管仅仅网络上的段子，但也真实地反映了一众投资者的心声。

一位90后股民小唐告知《华夏时报》记者，她2020年开端入市，手中持有的几只股票挣钱了没有及时抛出，在2022年的年尾呈现了下滑，起伏远超之前的涨幅，导致呈现了几万块的亏本。但从9月底开端，这几只股票开端不同程度地上涨，直到9月30日，她惊奇地发现，手里悉数的股票都涨停了。“那个时候我真的就和段子里说的相同，期望尽早开盘，究竟假日也是要消费花钱的，但股市开盘就可能挣钱回本。”她说。

同一时刻，楼市也传来了方针“连珠炮”。9月29日晚，央行就完善商业性个人住宅借款利率定价机制有关事宜发布公告，正式清晰下调存量房贷利率。随后，住建部发布音讯，清晰支撑城市特别是一线城市用好房地产商场调控自主权，因城施策调整住宅限购方针。

就在当天晚上，上海、广州、深圳纷繁出台了重磅楼市新政，均触及限购放松。上海缩短了非沪籍居民购买外环外住宅所需交纳社保年限；广州市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数；深圳也取消了外地户籍在非核心区的购房约束。来日，北京也宣告缩短非北京户籍的购房者交纳的社保年限，认购五环外的社保年限为2年，而五环内为3年，通州区的购房口径和全市口径一致。

“这么多方针，都让我想起乡村放鞭炮了。原本一个个能够放的，一次性一把火悉数点了，轰的一声响彻云霄。”一位房地产分析师向《华夏时报》记者说道。

长风破浪，仍是源源不断？

过节的高兴气氛点着了两大商场。“十一”假日期间，据克而瑞监测，22个要点城市认购面积环比上升12%，同比上升26%。深圳官方数据显现，10月1日—7日，深圳全市新建商品住宅认购出售1841套，认购量较上一年同期增加664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假日别离增加22%、339%。二线城市武汉假日期间成交商品房2765套，同比增加113%；成都新房成交1561套，成交量较上一年国庆期间增加81%，日均成交223套，远高于9月份日均水平，日均值较节前激增503%。

节后，在种种达观预期的带动下，三大指数纷繁高开，上证指数涨10.13%，最高到达3659点。不过随后行情呈现震动，到9日冲高回调，近两日再度跌破了3300点。

但从微观层面看，利好方针仍然在继续出台。10月8日，发改委在国新办发布会上介绍了关于体系执行一揽子增量方针等有关状况，推进经济向上结构向优开展态势继续向好的有关状况；国务院总理李强掌管举行经济局势专家和企业家座谈会，听取对当时经济局势和下一步经济工作的定见主张。与上一年同期相比，这一座谈会的时刻也有所提早；10日晚，民营经济促进法草案向社会揭露征求定见，标准触及约束人身自由和查封、扣押、冻住等强制办法，制止使用行政、刑事手法违法干涉经济纠纷。

“当时国内外局势的杂乱性意味着不能寄期望于一两个方针行动就能改动悉数，‘毕其功于一役’的主意在局势高度杂乱、利益高度多元、思维高度多元的环境下行不通。”日前参与总理座谈会的粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒主张，防止逆周期调理简略化为放水、影响和洪流漫灌，财政方针要更多盯住开销增速而非赤字率方针，多采纳开销方针而非减税降费。

责任编辑：徐芸茜主编：公培佳

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